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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 230 m2 - Sarlat-La-Canéda

    24200 Sarlat-La-Canéda

    Prix de vente

    199 000 €

    Sarlat-La-Canéda
    1/1
    Réf. : IMB-254059Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de caractère de 229 m², idéalement situé au cœur de Sarlat-La-Canéda, à l'entrée d'une cité médiévale riche en histoire. Ce bien unique, réparti sur 4 niveaux, offre une multitude de possibilités pour les investisseurs et les passionnés de rénovation. Les volumes généreux et les espaces extérieurs, comprenant une cour et des balcons, sont des atouts précieux en centre-ville. Imaginez la transformation de cet immeuble en une résidence de prestige, en appartements de standing pour la location saisonnière, ou même en un espace mixte combinant commerce et habitation. La vue dégagée sur les toits sarladais depuis les étages ajoute une touche d'exception à ce bien. De plus, il est raccordé au tout-à-l'égout et offre la possibilité d'exploiter les combles pour augmenter la surface habitable. Une opportunité à ne pas manquer pour redonner vie à cette bâtisse emblématique ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Atouts

    • Emplacement privilégié en plein centre-ville
    • Volumes généreux sur 4 niveaux
    • Espaces extérieurs rares : cour et balcons
    • Vue dégagée sur les toits sarladais
    • Possibilité d'exploiter les combles
    • DPE : D

    Surface

    230 m²

    Lots

    10

    Étages

    0

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente199 000 €
    Prix au m²865 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel39 800 €
    0 €199 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    159 200 €

    Coût total des intérêts

    62 391 €

    Mensualité crédit

    923 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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