Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Moret-Loing-Et-Orvanne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Moret-sur-Loing, à proximité des écoles, du centre-ville et de la gare, à seulement 10 kilomètres de Fontainebleau. Avec une surface totale de 135 m² répartie sur deux étages, cet immeuble se compose de trois appartements et d'un jardin commun. Le premier appartement, loué 820 € hors charges, offre des espaces lumineux avec une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. Au deuxième étage, deux appartements nécessitent une rénovation complète, offrant la possibilité de créer un duplex. Le deuxième appartement comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, tandis que le troisième appartement dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. De plus, l'immeuble est complété par deux garages indépendants, générant des loyers respectifs de 110 € et 120 € par mois, ainsi qu'un jardin commun avec un droit de passage pour l'appartement situé en fond de parcelle. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour les parties communes et le dernier étage, ce bien représente une opportunité prometteuse pour un investissement locatif.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des écoles et de la gare
• Trois appartements avec potentiel de rénovation
• Deux garages indépendants générant des loyers
• Jardin commun offrant un espace extérieur
• Opportunité d'investissement locatif intéressante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.