Immeuble commerce partiel - 3400 m2 - Montluçon

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Description

Découvrez ce vaste immeuble indépendant d'une superficie de 3 400 m², idéalement situé au cœur de Montluçon, au 15 Rue Hector Berlioz. Anciennement utilisé à des fins industrielles, ce bien offre une configuration unique avec deux grands plateaux entourés d'un patio central, apportant une luminosité naturelle et des volumes généreux. Inclus dans cette offre, un terrain attenant d'environ 300 m², parfait pour diverses possibilités d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite, offrant une base solide pour entamer des travaux de rénovation intérieure qui s’adapteront à votre projet. Ce bien se trouve à seulement 200 mètres de la gare SNCF et à proximité immédiate des rives du Cher, offrant un accès facile aux transports et aux commodités locales. Avec un potentiel de requalification urbaine, cet immeuble s'adapte à de nombreux usages possibles tels qu'une halle gourmande, du self-stockage urbain, des activités artisanales, ou encore des espaces de loisirs indoor et événementiels. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au fort potentiel dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Grand potentiel de requalification urbaine
• Toiture récemment refaite
• Volumes libres et grande modularité
• Proximité immédiate des transports et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.