Immeuble commerce occupé - 1000 m² - Limoges
87280 LimogesPrix de vente
1 590 000 €
Loyers annuels
168 000 €
Rendement brut
0.11%
Description
Situé au cœur de Limoges, ce bien immobilier d'une surface de 1000 m² se compose de deux ensembles commerciaux loués, offrant une opportunité d'investissement solide. Avec un prix de 1 590 000 € FAI, cet immeuble génère un revenu annuel de 168 000 € HT HC, garantissant ainsi un rendement attractif. Les locaux bénéficient d'une localisation stratégique, favorisant un afflux constant de clientèle et une visibilité optimale. Ce bien s'adresse à des investisseurs en quête d'une rentabilité assurée dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre patrimoine immobilier avec un actif de qualité dans une ville en pleine expansion.
Atouts
- Locaux commerciaux occupés
- Revenus locatifs annuels de 168 000 € HT HC
- Emplacement stratégique à Limoges
- Rendement attractif
- Opportunité d'investissement solide
- DPE : D
Surface
1 000 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 590 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 168 000 € |
| Loyers mensuels | 14 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 590 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 272 000 €
Coût total des intérêts
498 501 €
7 377 €
sur 20 ans
25.0 %
cash-on-cash annuel
+6 623 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
