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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 687 m² - Paris

    75014 Paris

    Prix de vente

    2 950 000 €

    Paris
    1/1
    Réf. : IMB-863088Photos non contractuelles

    Description

    À Paris, dans une impasse privée, nous vous proposons en exclusivité un local commercial spacieux de 687 m², idéalement situé entre Montrouge et la Porte d'Orléans. Ce bien, au style loft distinctif, se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, sous-sol et premier étage, offrant des volumes généreux qui sauront séduire les entrepreneurs en quête d'un espace atypique pour leur activité. Avec ses grandes baies vitrées, cet immeuble baigne dans la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et inspirante. De plus, un box de stationnement vient compléter ce bien, un atout indéniable dans cette zone urbaine. Ce local offre un potentiel d'aménagement varié pour s'adapter à vos projets. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

    Atouts

    • Local commercial de 687 m²
    • Style loft unique
    • Trois niveaux : rez-de-chaussée, sous-sol, 1er étage
    • Box de stationnement inclus
    • Emplacement stratégique entre Montrouge et Porte d'Orléans
    • DPE : D

    Surface

    687 m²

    Lots

    1

    Étages

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente2 950 000 €
    Prix au m²4 294 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel590 000 €
    0 €2 950 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 360 000 €

    Coût total des intérêts

    924 892 €

    Mensualité crédit

    13 687 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.