Immeuble bureaux libre - 4000 m² - Le Puy-En-Velay

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Description

88 Bis Immobilier vous présente une opportunité rare dans la Zone d'Activité de la Combe au Puy-En-Velay. Ce bâtiment polyvalent de stockage et de production s'étend sur une superficie de 4000 m², intégralement implanté sur un terrain clos de 5200 m². Idéalement conçu pour les entreprises, il offre une surface de bureaux de 100 m², un showroom spacieux de 140 m², et une zone de production de 218 m², permettant une flexibilité d'utilisation. La propriété se compose de trois lots distincts, facilitant son adaptation à vos besoins spécifiques. En excellent état, le bâtiment se distingue par sa facilité d'accès et ses quatre quais de chargement, parfaits pour les activités logistiques. Vous bénéficierez également d'une aire de retournement pour poids lourds et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules. Avec une capacité de stockage impressionnante de 1400 m² par niveau sur trois niveaux, les hauteurs sous plafond atteignent 7 mètres, offrant un espace fonctionnel et optimisé. Actuellement vacant, ce bien représente un potentiel locatif de 200 000 € HT/an. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Atouts

• Bâtiment polyvalent avec bureaux, showroom et zone de production
• Accès facile avec 4 quais de chargement
• Capacité de stockage impressionnante de 1400 m² par niveau
• Parking pour 30 véhicules et aire de retournement pour poids lourds
• Potentiel locatif de 200 000 € HT/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.