Immeuble commerce occupe - 1 m2 - La Clayette

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Description

À La Clayette, découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé au 6 Rue Centrale. Composé d'un commerce spacieux de 110 m² au rez-de-chaussée et de quatre appartements (deux T2 et deux T3) répartis sur les deux étages supérieurs, cet immeuble offre une rentabilité intéressante. Avec un revenu locatif mensuel de 1 600 €, il est entièrement occupé, garantissant un flux de trésorerie stable. Les parties communes sont élégamment revêtues de pierres de taille, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Les combles, aménageables, constituent un potentiel d'extension ou de valorisation supplémentaire. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal pour les résidents, avec un coût mensuel de 290 € pour l'ensemble des appartements, tandis que le commerce bénéficie d'un système de chauffage indépendant. Avec une taxe foncière raisonnable de 2 100 €, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à la fois rentable et bien situé.

Atouts

• Immeuble mixte avec 1 commerce et 4 appartements
• Revenu locatif mensuel de 1 600 €
• Combles aménageables offrant un potentiel d'extension
• Parties communes en pierres de taille
• Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.