Immeuble d'habitation occupé - 177 m² - Le Tampon
97430 Le TamponPrix de vente
359 000 €
Loyers annuels
28 140 €
Rendement brut
0.08%
Description
Nous vous proposons un bien immobilier idéal pour les investisseurs, situé au cœur de la commune dynamique du Tampon. Ce bien se compose d'un local professionnel et de deux appartements, tous actuellement loués, garantissant un revenu mensuel régulier de 2345 €. Avec une rentabilité brute de 7,8 %, cet investissement est particulièrement attractif dans un marché en pleine expansion. La commune du Tampon bénéficie d'une croissance démographique soutenue, ce qui assure une demande locative en hausse et une plus-value potentielle à long terme. Ce bien offre donc une opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine évolution, tout en diversifiant votre portefeuille immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ; nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous répondre rapidement.
Atouts
- Rentabilité brute de 7,8%
- Revenu locatif mensuel de 2345€
- Local professionnel et appartements loués
- Croissance démographique de la commune
- Opportunité d'investissement dans un secteur en évolution
- DPE : D
Surface
177 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 359 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 140 € |
| Loyers mensuels | 2 345 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 028 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
287 200 €
Coût total des intérêts
112 555 €
1 666 €
sur 20 ans
11.4 %
cash-on-cash annuel
+679 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
