Immeuble bureaux occupé - 388 m² - Valenciennes

1/1

Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé à Valenciennes, offrant une combinaison attrayante de locaux commerciaux et d'appartements. S'étendant sur une surface totale de 388 m², l'immeuble est réparti sur deux cadastres, avec un jardin clos qui ajoute une touche de verdure à cet environnement urbain. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial en activité libérale, actuellement loué pour 1567 euros par mois, accompagné d'un hall d'entrée spacieux en double distribution. Les trois appartements non meublés, tous loués, génèrent des revenus locatifs annuels intéressants, atteignant au total 36 888 euros hors charges. Les appartements sont bien agencés, offrant des espaces de vie confortables, avec des équipements variés tels que cuisines équipées et séjours lumineux. L'immeuble est également doté d'un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé. Avec une rentabilité estimée à 10%, cet investissement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Valenciennes.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et 3 appartements
• Rentabilité de 10%
• Jardin clos de murs
• Garage privatif attenant
• Compteurs électriques individuels avec Linky
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.