Immeuble bureaux occupé - 215 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Croix de Pierre à Toulouse, cet immeuble de 215 m² présente un potentiel remarquable tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs. Composé de deux appartements en duplex, un T2 de 41 m² et un T3 de 45 m², chacun avec une terrasse spacieuse de 22 m², ce bien allie confort et charme à l'ancienne. Au rez-de-chaussée, un local commercial ou bureaux de 129 m² a été entièrement rénové, offrant deux bureaux, une salle de détente et un showroom lumineux, idéal pour une activité professionnelle. Chaque espace est équipé de climatisations réversibles et le bâtiment bénéficie d'une bonne isolation, assurant une classe énergétique de C pour le local. Avec quatre garages et une dépendance, ce bien répond à tous les critères de fonctionnalité. À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet immeuble assure une rentabilité attrayante pour les investisseurs, tout en offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Deux appartements en duplex avec terrasses
• Local commercial/bureaux entièrement rénové
• Climatisation réversible dans chaque lot
• Zone bien desservie par les transports en commun
• Quatre garages et une dépendance inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.