Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Marmande

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Description

Découvrez cet immeuble bourgeois exceptionnel, idéalement situé au cœur de Marmande. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet immeuble de 350 m² vous séduira par ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement majestueux et un escalier en pierre qui confèrent une allure élégante à l'ensemble. Composé de cinq logements, dont quatre appartements T2 et un loft lumineux, cet immeuble offre des surfaces atypiques qui sauront séduire les locataires. Tous les logements sont actuellement loués, avec la possibilité d'une location meublée en option, garantissant ainsi une exploitation simple et lucrative. Les locataires profitent également d'un jardin partagé, un véritable havre de paix en centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Cet investissement patrimonial représente une rentabilité annuelle d'environ 40 000 euros, avec un potentiel d'exploitation supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation moderne et soignée.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Cinq logements avec surfaces atypiques
• Jardin partagé pour les locataires
• Rentabilité annuelle d'environ 40 000 euros
• Proximité immédiate des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.