Immeuble mixte occupe - 1 m2 - Labatut

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Description

Découvrez un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé au cœur de Labatut. Ce bien polyvalent se compose d'un local commercial spacieux de 200 m², générant des revenus immédiats de 1030 €/mois grâce à une activité en place. Le local est équipé de la climatisation et de la fibre optique, offrant un cadre de travail optimal. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement, ainsi qu'un garage pour plus de commodités. En complément, deux appartements T3 viennent enrichir cet ensemble. Le premier, d'une superficie de 81 m², est actuellement loué à 565 € HC/mois et dispose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'un jardin privatif. Le second appartement de 80 m², également T3, comprend deux chambres et un espace extérieur, avec climatisation pour un confort optimal. Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial ou un projet mixte, offrant à la fois des revenus locatifs sécurisés et la possibilité de développer des activités commerciales et résidentielles.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec local commercial et appartements
• Revenus locatifs sécurisés (local + appartement)
• Climatisation et fibre optique dans le local
• De nombreuses places de stationnement + garage
• Idéal pour un investissement patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.