Immeuble commerce occupé - 222 m² - Mirepoix

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé au cœur du centre historique de Mirepoix, présenté par Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif déjà rentable, offrant un fort potentiel d'évolution. L'emplacement privilégié, à quelques pas de la célèbre place des Couvertes, garantit une visibilité et un attrait indéniables. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée accueillant un local commercial de 38 m², accompagné d'une cave de même superficie, actuellement loué jusqu'en avril 2026 avec un loyer mensuel de 600 €. Au premier étage, un appartement T2 de 51 m² est également loué, générant un revenu de 560 € par mois, tandis qu'au deuxième étage, un appartement T3 de 63 m², également loué, rapporte 590 € par mois. Tous les logements sont en excellent état, fonctionnels et sans travaux à prévoir, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien rare, sans travaux à effectuer, est idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité locative et valorisation patrimoniale. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception à Mirepoix. Prix de vente : 302 400 €.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique de Mirepoix
• Rentabilité immédiate avec loyers en place
• Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir
• Potentiel d'optimisation des loyers à terme
• Bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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