Immeuble commerce occupé - 427 m² - Champigny-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble indépendant idéalement situé sur l'Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne. Cet ensemble immobilier, réparti sur deux niveaux, se compose d'un spacieux local commercial de 327 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué sous un bail 3.6.9 avec un loyer mensuel de 4 490 € et des charges de 417 €. À l'étage, vous trouverez trois logements : un appartement de type 2 pièces de 38 m², loué jusqu'en novembre 2020 pour 816,16 € plus 30 € de charges, un studio de 25 m² avec un bail d'un an à 599,83 €, et un second 2 pièces de 37 m², qui est libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Avec une surface totale de 427 m², cet immeuble représente un excellent potentiel d'investissement, combinant rentabilité et possibilité d'aménagement de l'espace résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en plein cœur de Champigny-sur-Marne, alliant commerce et habitation.

Atouts

• Local commercial de 327 m² avec bail 3.6.9
• Trois appartements, dont un libre de toute occupation
• Surface totale de 427 m²
• Emplacement stratégique sur l'Avenue Roger Salengro
• Potentiel de valorisation élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.