Immeuble commerce occupé - 151 m² - Cayenne
97300 CayennePrix de vente
480 000 €
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Cayenne, offrant un mélange parfait d'espaces commerciaux et résidentiels. D'une superficie totale de 151 m², cet ensemble immobilier se compose de cinq appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un appartement de type F2, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement. À l'étage, le premier niveau abrite deux appartements, un F2 et un F3, tandis que le deuxième niveau comprend également un F2 et un F3. L'immeuble est en bon état général, ne nécessitant que des travaux d'entretien régulier. Actuellement, tous les appartements sont occupés par des locataires, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement central à Cayenne
- Mixité d'espaces commerciaux et résidentiels
- Rendement locatif assuré avec locataires en place
- État général correct, peu de travaux à prévoir
- Potentiel d'évolution dans un secteur dynamique
- DPE : D
Surface
151 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 480 000 € |
| Prix au m² | 3 179 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
384 000 €
Coût total des intérêts
150 491 €
2 227 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
