Immeuble d'habitation occupé - 136 m² - Sète
34200 SètePrix de vente
369 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de 136 m² idéalement situé dans le quartier Haut de Sète, à proximité du centre-ville. Cet immeuble, qui ne fait pas partie d'une copropriété, se compose de quatre lots : deux T3 et deux studios. Actuellement, deux T3 sont loués à l'année, tandis que les deux studios sont exploités en location saisonnière, offrant ainsi une excellente diversité d'occupation. Avec une rentabilité brute prévisionnelle de 36 787 € pour l'année 2024 et 33 449 € pour 2025, cet immeuble génère un rendement attractif d'environ 9,3 %. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans une ville prisée, alliant confort et rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de rapport dans l'une des communes les plus attractives du littoral méditerranéen.
Atouts
- Emplacement stratégique dans le quartier Haut de Sète
- Pas de copropriété, facilitant la gestion
- 2 T3 loués à l'année, 2 studios en location saisonnière
- Rendement brut attractif de 9,3 %
- Potentiel de valorisation à long terme
- DPE : D
Surface
136 m²
Lots
8
Année
2023
Informations financières
| Prix de vente | 369 000 € |
| Prix au m² | 2 713 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 369 000 €.
Montant emprunté
295 200 €
Coût total des intérêts
115 690 €
1 712 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
