Immeuble commerce occupé - 261 m² - Gretz-Armainvilliers
77220 Gretz-ArmainvilliersPrix de vente
570 000 €
Loyers annuels
35 004 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Gretz-Armainvilliers, à proximité immédiate des transports (RER E et ligne P directe vers Gare de l'Est), des commerces et des écoles. Dans un quartier calme et recherché, cet immeuble se trouve à quelques pas du centre-ville et de la gare. Composé de quatre appartements, dont un F2, deux F3 et un F4, il offre une opportunité d'investissement attrayante. Actuellement, tous les appartements sont occupés, garantissant un revenu locatif annuel d'environ 35 000 €. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une commune dynamique en pleine évolution. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Lucas POHER au 06.40.79.00.48.
Atouts
- Proximité des transports (RER E et ligne P)
- Quartier calme et recherché
- Revenus locatifs annuels d'environ 35 000 €
- Immeuble composé de 4 appartements
- À proximité du centre-ville et de la gare
- DPE : D
Surface
261 m²
Lots
13
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 570 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 004 € |
| Loyers mensuels | 2 917 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 184 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
456 000 €
Coût total des intérêts
178 708 €
2 645 €
sur 20 ans
2.9 %
cash-on-cash annuel
+272 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
