Immeuble commerce libre - 430 m² - Marmande
47200 MarmandePrix de vente
479 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé en plein cœur de Marmande, offrant un emplacement privilégié. Avec une superficie d'environ 430 m², cette propriété se compose d'un local commercial de 100 m² déjà loué, ainsi que de six logements, incluant deux studios, deux appartements T2 et deux appartements T3, tous actuellement occupés. La majorité des logements ont bénéficié de rénovations récentes, garantissant confort et modernité pour les locataires. Ce produit rare sur le marché ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée. Les informations financières détaillées sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement attractif, proposée par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.
Atouts
- Emplacement central dans l'hyper centre de Marmande
- Produit rare, pas de copropriété
- Rendement locatif attractif
- Majorité des logements rénovés
- Local commercial déjà loué
- DPE : D
Surface
430 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 479 000 € |
| Prix au m² | 1 114 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
383 200 €
Coût total des intérêts
150 177 €
2 222 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
