Immeuble d'habitation occupé - 327 m² - Étoile-Sur-Rhône
26800 Étoile-Sur-RhônePrix de vente
330 000 €
Loyers annuels
18 240 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
2 447 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Étoile-sur-Rhône, une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit dans les années 1960, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation significative avec une toiture refaite en 1989 et des aménagements intérieurs modernisés. Composé de cinq logements, dont quatre sont actuellement occupés, il génère un revenu locatif mensuel de 1520 €. Avec une rentabilité nette de 5,85 %, cet immeuble représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu passif. De plus, la taxe foncière s'élève à 2447 €, offrant un bon équilibre entre rentabilité et coûts d'exploitation. Ce bien est proposé au prix de 330 000 €, avec des honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 5 logements
- Revenu locatif mensuel de 1520 €
- Rentabilité nette de 5,85 %
- Toiture refaite et aménagements intérieurs modernisés
- Proche des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
327 m²
Lots
1
Année
1962
Informations financières
| Prix de vente | 330 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 240 € |
| Loyers mensuels | 1 520 €/mois |
| Charges annuelles | 2 447 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 009 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
264 000 €
Coût total des intérêts
103 462 €
1 531 €
sur 20 ans
-3.9 %
cash-on-cash annuel
-215 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
