Immeuble commerce libre - 270 m² - Coutras

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport en pierre, idéalement situé au cœur de Coutras, à seulement 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux. Ce bien d'exception se compose d'un local commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès facile, ainsi qu'une cave voutée de 100 m² qui peut servir de surface de stockage ou d'aménagement. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 spacieux de 80 m², parfait pour accueillir une famille, et au dernier niveau, un vaste appartement T5 de 99 m², idéal pour maximiser la rentabilité locative. Coutras est une ville dynamique en plein essor, bénéficiant de nombreux services à proximité tels que des commerces, des écoles, des transports en commun et une gare. Ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa configuration mixte et à sa localisation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville en pleine croissance !

Atouts

• Immeuble en pierre au centre-ville
• Local commercial de 90 m² avec cave voutée
• Deux appartements spacieux T4 et T5
• Proximité des commerces, écoles et transports
• Potentiel de rentabilité élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.