Immeuble commerce occupé - 161 m² - Colomiers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Colomiers, à quelques pas de la place de la Bascule. Cette adresse prisée bénéficie d'une rue animée, entourée de commerces et de services, tout en étant à proximité des accès à la rocade et du futur métro ligne C prévu pour 2028. Ce bâtiment à usage professionnel se compose de trois locaux en excellent état, actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 31 m² et un autre de 85 m², agrémenté d'un accès à une terrasse et à un jardin, parfaits pour accueillir des clients ou des collaborateurs. À l'étage, un local de 45 m² vient compléter cet ensemble. Rénové en 2010, l'immeuble est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort optimal. De plus, l'absence de copropriété facilite la gestion de l'immeuble. Avec une classe énergétique C et une classe climat A, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et accessibilité.

Atouts

• Emplacement central à Colomiers
• Rendement locatif assuré avec locaux actuellement loués
• Accès à une terrasse et jardin
• Rénovation récente et équipements modernes
• Classe énergétique C, Classe climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.