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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 250 m² - Lisieux

    14100 Lisieux

    Prix de vente

    350 000 €

    12 Rue Duhamel 14100 Lisieux
    1/1
    Réf. : IMB-386644Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur de Lisieux, à seulement quelques pas de la gare et des commodités locales. Avec une surface généreuse de 250 m², cet immeuble se compose de 8 appartements spacieux répartis sur plusieurs niveaux. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est considérable, offrant une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant valoriser leur bien dans un secteur en plein essor. Grâce à son emplacement central, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, ce qui en fait un projet d'investissement prometteur. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant se lancer dans l'immobilier, cet immeuble vous séduira par ses volumes agréables et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une commune dynamique et recherchée.

    Atouts

    • Emplacement central à Lisieux
    • Proximité immédiate de la gare et des commerces
    • 8 appartements avec un fort potentiel locatif
    • Surface totale de 250 m²
    • Opportunité d'investissement avec valorisation après travaux
    • DPE : D

    Surface

    250 m²

    Lots

    8

    Année

    1850

    Informations financières

    Prix de vente350 000 €
    Charges annuelles4 500 €
    Prix au m²1 400 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel70 000 €
    0 €350 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    280 000 €

    Coût total des intérêts

    109 733 €

    Mensualité crédit

    1 624 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.