Immeuble commerce occupé - 676 m² - Fontenay-Sous-Bois

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, offrant une surface totale de 676 m². Édifié en 1990, cet immeuble se compose de 4 lots, incluant 2 locaux commerciaux et 2 appartements en duplex. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 88,35 m² est disponible à la vente, tandis qu'un second local de 274,52 m² s'étend sur deux niveaux, également libre. Ce dernier bénéficie d'une extraction déjà installée pour un restaurant, ce qui offre un potentiel intéressant pour les entrepreneurs du secteur. En complément, un garage de 35,48 m², une réserve de 8,22 m², ainsi qu'un jardin d'environ 160 m² et un atelier en entresol viennent enrichir les espaces proposés. Au premier étage et dans les combles, vous trouverez deux appartements en duplex, dont l'un est vendu libre et l'autre est loué à 1 800 euros par mois, avec une possibilité d'éviction. Grâce à sa configuration flexible, cet immeuble présente des opportunités d'aménagement variées, y compris la possibilité de relier les deux locaux commerciaux pour créer un espace de 362,87 m². C'est une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartements
• Possibilité de surélévation et de relier les locaux
• Local commercial avec extraction pour restaurant
• Jardin et garage inclus
• Proximité des écoles et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.