Immeuble commerce occupé - 110 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon. Cet immeuble de 110 m² se compose de cinq studios déjà loués, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant ainsi une source de revenus diversifiée pour les investisseurs. Ce bien représente une opportunité rare, alliant rentabilité et potentiel de valorisation patrimoniale. La localisation centrale garantit une forte demande locative, tandis que l'éligibilité au déficit foncier et au dispositif Loi De Normandie permet d'optimiser votre fiscalité. Bien que des travaux soient à prévoir, ce projet est taillé pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide et durable dans une ville en plein essor. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement stratégique et rentable.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier dynamique
• Cinq studios loués, garantissant des revenus immédiats
• Local commercial en rez-de-chaussée pour diversifier les revenus
• Éligibilité au déficit foncier et dispositif Loi De Normandie
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.