Immeuble commerce occupé - 440 m² - Feignies

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Description

Situé à Feignies, cet immeuble de rapport de 440 m² se compose de 9 lots, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Le bien comprend un local commercial de 97 m², actuellement loué pour un montant de 624,52 € TTC. En complément, vous trouverez trois logements indépendants, chacun comprenant deux chambres, un chauffage central gaz, un jardin et un garage. Deux de ces logements sont loués à 540 € chacun, tandis que le troisième génère un loyer de 495 € hors charges. De plus, l'immeuble dispose de cinq studios, allant de 16 m² à 23 m², avec des loyers variant entre 350 € et 401 €, offrant un revenu locatif régulier. Les cinq garages sont également un atout, avec trois d'entre eux loués avec les logements et un autre à 50 € par mois hors charges. Avec une rentabilité mensuelle de 4 092,52 € et 49 110,24 € annuels, cet immeuble affiche un potentiel solide. La toiture est en très bon état et les compteurs sont individuels. Cet investissement est idéal pour les acquéreurs recherchant une propriété bien entretenue et générant des revenus passifs.

Atouts

• Immeuble mixte avec un local commercial et des logements
• Rentabilité annuelle de 49 110,24 €
• Toiture en très bon état et compteurs individuels
• Situé dans une zone dynamique de Feignies
• Possibilité d'augmenter les loyers à l'avenir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.