Immeuble bureaux libre - 412 m² - Montélimar

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montélimar, dans un quartier paisible. Avec une surface totale de 412 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 110 m² de surfaces modulables, parfaites pour des bureaux, un cabinet médical ou des locaux commerciaux. Le premier étage abrite 152 m² de plateaux à transformer en logements, avec la possibilité de créer deux ou trois appartements, répondant ainsi aux besoins du marché locatif. Enfin, le deuxième étage dispose d'un spacieux appartement T6 de 154 m², actuellement libre de toute occupation, offrant également la possibilité de le diviser pour maximiser le rendement locatif. Cet immeuble est une opportunité à saisir pour les investisseurs, notamment grâce à l'éligibilité à la LOI DENORMANDIE. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine potentiel commercial et résidentiel.

Atouts

• Emplacement calme et stratégique
• Surface totale de 412 m²
• Possibilité de créer plusieurs logements
• Appartement T6 libre de toute occupation
• Éligible à la LOI DENORMANDIE
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.