Immeuble commerce occupe - 375 m2 - Avion

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Description

Souchez Immobilier Pro vous présente un immeuble de rapport de 375 m², idéalement situé dans un secteur dynamique à forte activité commerciale. Cet actif, entièrement loué, constitue une opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. L'immeuble se compose de trois cellules commerciales et de trois entrepôts équipés de portes sectionnelles, permettant ainsi d'accueillir six locataires, ce qui offre une excellente mutualisation du risque locatif. Entièrement rénové, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, garantissant un produit clé en main. Avec un prix de vente de 499 000 € FAI, les loyers annuels s'élèvent à 54 000 € HT, ce qui représente une rentabilité brute de 10,82 %. De plus, la taxe foncière est à la charge des locataires, et il n'y a pas de charges de copropriété, ce qui optimise la rentabilité. L'immeuble est également doté d'un portail motorisé, d'un système de vidéosurveillance, et d'un grand parking commun, offrant un accès facile pour les activités professionnelles. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant un rendement élevé et sécurisé, avec des revenus immédiats.

Atouts

• Rendement brut de 10,82%
• Immeuble entièrement rénové
• Six locataires en place
• Pas de charges de copropriété
• Accès facile et grand parking commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.