Immeuble commerce occupé - 340 m² - Marseille

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Description

La société Riviera Standing vous présente en exclusivité un immeuble de rapport d'une superficie de 340 m², idéalement situé dans le quartier animé de Saint-Louis à Marseille. Cet immeuble en R+2 se compose de 7 lots, dont 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 5 appartements à l'étage. Les locaux commerciaux, d'une superficie de 60 m² et 35 m² respectivement, génèrent un loyer stable de 1 500 € C.C. Les appartements, lumineux et bien agencés, incluent un Type 4 de 70 m², deux Type 2 de 35 m² avec terrasse, ainsi qu'un duplex de 65 m² et un autre duplex de 55 m². Le loyer total mensuel actuel s'élève à 5 370 €, ce qui témoigne d'un excellent potentiel de rendement. Récemment rénové, l'immeuble bénéficie d'une garantie décennale encore valable pendant 9 ans, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur. De plus, un résiduel constructible de 150 m² est inclus, permettant d'envisager des projets d'extension ou de nouvelles constructions. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier marseillais !

Atouts

• Immeuble mixte avec 2 locaux commerciaux
• Rendement locatif de 5 370 € par mois
• Rénovation récente avec garantie décennale
• Résiduel constructible de 150 m²
• Emplacement stratégique dans un quartier commerçant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.