Immeuble commerce occupé - 321 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint Charles, de la célèbre Canebière et à seulement 5 minutes du vieux port. Cet immeuble de 5 étages, d'une superficie totale de 321 m², est entièrement occupé, offrant une rentabilité attractive de 6,73 %. Avec un loyer annuel de 45 800 € hors charges, cet investissement promet un rendement sûr dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce, tandis que les étages supérieurs accueillent 4 appartements de type T3 d'une superficie de 52 m² chacun, ainsi qu'un T3 de 48 m². Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, le potentiel de valorisation est indéniable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement prisé, offrant à la fois commerces et logements. Pour plus d'informations, contactez Sabine GUALTIERI au 06 63 00 52 03, agent commercial RSAC n° 423 191 386 à Marseille.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare Saint Charles
• Rentabilité attractive de 6,73%
• 1 commerce en rez-de-chaussée
• 4 appartements T3 spacieux
• Investissement avec un loyer annuel de 45 800€ HC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.