Immeuble commerce libre - 320 m² - Schiltigheim

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Schiltigheim, offrant une surface totale de 320 m². À seulement 5 minutes du centre-ville, ce bien se compose de trois appartements spacieux d'environ 80 m² chacun, ainsi qu'un quatrième appartement de 45 m² en cours d'aménagement dans les combles. Ce bien immobilier est agrémenté de quatre caves, d'une vaste cour et de quatre garages, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de stationnement appréciable. L'immeuble est idéalement situé à proximité de commerces, de transports en commun et d'écoles, ce qui le rend attrayant tant pour des investisseurs que pour des familles. Actuellement libre de toute occupation, cet immeuble présente une estimation de loyers potentiels de 41 000 € par an (hors charges). Avec un système de chauffage moderne comprenant une pompe à chaleur et un poêle à bois, ce bien allie confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel à Schiltigheim.

Atouts

• Emplacement stratégique à 5 minutes du centre-ville
• Trois appartements spacieux + combles aménageables
• Estimation de loyers potentiels : 41 000 € / an
• Quatre garages et quatre caves
• Proche des commerces, transports et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.