Immeuble commerce occupé - 309 m² - Dieppe

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en exclusivité à Dieppe, entre le port de plaisance et la plage. Avec une surface totale de 309 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre lots, dont un local commercial et trois appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar de nuit spacieusement conçu de 126,27 m², accompagné d'un appartement de type F4 de 92 m² au premier étage, générant un loyer mensuel de 1 438 euros hors charges, avec un bail en place depuis 2016. Le deuxième étage offre un appartement de type F2 de 48,34 m², actuellement libre, et un duplex F3 de 42,65 m², loué à 481 euros hors charges avec un bail signé en 2021. Chaque logement bénéficie d'un chauffage et d'une eau individuels, garantissant aux occupants un confort optimal. Le potentiel de rendement annuel brut est estimé à 28 450 euros, avec des charges de copropriété annuelles modérées. Profitez de la proximité immédiate de la mer, à seulement 200 m, et du port de plaisance à 50 m. Ce bien, proposé par l'agence Join Immobilier, est une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Dieppe.

Atouts

• Emplacement privilégié entre la mer et le port de plaisance
• Mixité d'usage avec un local commercial et trois appartements
• Rendement potentiel annuel brut de 28 450 euros
• Charges de copropriété raisonnables
• Bien en bon état avec des baux en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.