Immeuble d'habitation occupé - 306 m² - Avignon

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Description

Nous vous présentons en exclusivité un immeuble de rapport à Avignon, offrant une surface totale de 306 m² et composé de 12 lots, dont 10 sont actuellement loués, garantissant ainsi un cash flow positif. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 64 260 €, avec un loyer mensuel moyen de 446 € par studio. Chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, ce qui permet une gestion simplifiée des charges. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort acoustique et thermique optimal pour les locataires. Bien que l'immeuble nécessite des travaux estimés à 80 000 €, ces derniers sont pris en charge par le futur acquéreur et pris en compte dans le calcul de la rentabilité. Avec un taux d'occupation actuel de 92 %, cet investissement présente une belle opportunité de valorisation, car une augmentation des loyers est envisageable, représentant un potentiel de gain de 0,8 % de rendement. La taxe foncière annuelle est de 4 750 € et les charges annuelles sont estimées à 4 248 €. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif locatif performant.

Atouts

• Cash flow positif
• 10 des 12 studios actuellement loués
• Rendement de 9,5%
• Possibilité d'augmentation des loyers
• Double vitrage pour un meilleur confort
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.