Immeuble commerce occupé - 294 m² - Ollioules
83190 OllioulesPrix de vente
1 800 000 €
Loyers annuels
61 200 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Ollioules, offrant une surface totale de 294 m². Composé de quatre appartements, dont trois T3 et un T2, ainsi qu'un local commercial spacieux d'environ 80 m², cet ensemble immobilier est une véritable opportunité d'investissement. Le terrain attenant de 200 m² et la terrasse de 100 m² ajoutent une valeur considérable à cet immeuble, permettant des aménagements extérieurs propices à la convivialité. Actuellement occupé, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels d'environ 61 196 euros, ce qui représente une rentabilité brute attractive de 3,40 %. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble mixte saura répondre à vos attentes en matière de rentabilité et de localisation.
Atouts
- Quatre appartements + un local commercial
- Revenus locatifs annuels de 61 196 euros
- Rentabilité brute de 3,40 %
- Terrasse de 100 m² et terrain de 200 m²
- Emplacement privilégié au cœur d'Ollioules
- DPE : D
Surface
294 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 800 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 61 200 € |
| Loyers mensuels | 5 100 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 6 122 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 440 000 €
Coût total des intérêts
564 341 €
8 351 €
sur 20 ans
-10.8 %
cash-on-cash annuel
-3 251 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
