Immeuble commerce occupé - 295 m² - Landévant
56690 LandévantPrix de vente
478 000 €
Loyers annuels
29 040 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Landévant, offrant une surface totale de 295 m² sur une parcelle d'environ 770 m². Cet investissement comprend un local commercial avec garage, un studio bénéficiant d'un jardin, ainsi qu'un appartement de type 3 avec terrasse, tous actuellement occupés et générant des revenus locatifs annuels de 29 040 euros. L'emplacement stratégique de cet immeuble assure une visibilité optimale pour le local commercial, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les résidents des appartements. De plus, une cave en sous-sol et un parking à l'arrière viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire aux occupants et aux clients. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une commune dynamique, alliant commerces et habitations.
Atouts
- Revenus locatifs annuels de 29 040 euros
- Emplacement central à Landévant
- Local commercial avec garage
- Studio avec jardin et appartement T3 avec terrasse
- Cave en sous-sol et parking à l'arrière
- DPE : D
Surface
295 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 478 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 040 € |
| Loyers mensuels | 2 420 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 620 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
382 400 €
Coût total des intérêts
149 864 €
2 218 €
sur 20 ans
2.5 %
cash-on-cash annuel
+202 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
