Immeuble commerceoccupé- 280 m2 - Castres
81100 CastresPrix de vente
600 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Castres, offrant une surface totale de 280 m². Ce bien, en bon état, se compose de six appartements T2, tous loués, et d'un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, garantissant des revenus immédiats pour l'investisseur. Avec un revenu annuel d'environ 35 000 euros, après déduction de la taxe foncière, cet immeuble présente une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier. La localisation privilégiée dans le centre-ville de Castres, à proximité de toutes les commodités, renforce l'attrait de cet investissement. De plus, des possibilités d'évolution et d'optimisation des espaces sont envisageables pour augmenter encore le rendement de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble mixte, alliant habitation et commerce, dans une ville dynamique et en plein développement.
Atouts
- Immeuble mixte avec 6 appartements T2 et un local commercial
- Revenu annuel de 35 000 euros après taxe foncière
- Bâti en bon état sur une surface de 280 m²
- Emplacement privilégié en centre-ville de Castres
- Possibilités d'évolution et d'optimisation des espaces
- DPE : D
Surface
280 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 600 000 € |
| Prix au m² | 2 143 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
480 000 €
Coût total des intérêts
188 114 €
2 784 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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