Immeuble commerce occupé - 211 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la dynamique rue Neyron à Saint-Étienne. D'une superficie de 211 m², cet immeuble se compose de 9 lots, dont 7 studios et 2 petits T2, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel locatif annuel de 32 160 euros, soit un rendement brut attractif de 8,81%. L'emplacement en hypercentre, à proximité immédiate de la place Fourneyron et de toutes commodités (commerces, transports, etc.), en fait un bien très prisé. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment la réfection de la toiture et l'isolation, garantissant un confort optimal aux futurs locataires. De plus, des travaux de mise aux normes de la façade et des parties communes sont prévus à la charge du vendeur, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. La copropriété est bien entretenue, avec des fenêtres en double vitrage et un local commun à vélos. Ce bien représente une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché en pleine évolution. Ne laissez pas passer cette chance !

Atouts

• Rendement brut attractif de 8,81%
• Emplacement en hypercentre, à proximité des commerces et transports
• Travaux récents de toiture et isolation
• Copropriété bien entretenue avec double vitrage
• Potentiel locatif de 32 160 euros par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.