Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Pithiviers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre historique de Pithiviers, offrant une surface totale de 210 m². Ce bien se compose de plusieurs appartements, dont deux T2 entièrement rénovés au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'un accès à une courette privative. À l'étage, vous trouverez un T2 rénové ainsi qu'un autre T2 nécessitant des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité d'optimisation. Le deuxième étage abrite également un T2 à rénover et un grenier aménageable, pouvant potentiellement devenir un nouvel appartement T2. Cet immeuble présente un excellent potentiel locatif avec la possibilité de doubler rapidement le rendement. Les performances énergétiques sont évaluées à un classement E, avec un classement climatique B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 840 et 1170 euros, ce qui procure une certaine tranquillité d'esprit en matière de gestion des coûts énergétiques.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre historique
• Deux appartements T2 rénovés avec cour privative
• Potentiel d'optimisation avec appartements à rénover
• Grenier aménageable pour création supplémentaire
• Rendement locatif immédiat avec possibilité de doublement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.