Immeuble mixte occupé - 158 m² - Pontault-Combault
77340 Pontault-CombaultPrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
34 320 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble locatif mixte situé au cœur de Pontault-Combault. D'une superficie totale de 158 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée, idéalement positionné dans une zone dynamique, ainsi que de deux appartements de 40 m² à l'étage, déjà occupés. Cet agencement vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en diversifiant votre patrimoine immobilier. Avec un loyer mensuel de 2 860 € hors charges et hors taxes, cet immeuble représente un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans une ville en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique.
Atouts
- Local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée
- Deux appartements de 40 m² à l'étage
- Loyer mensuel de 2 860 € HT/HC
- Zone dynamique, idéale pour l'investissement
- Opportunité de diversification patrimoniale
- DPE : D
Surface
158 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 320 € |
| Loyers mensuels | 2 860 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 848 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 450 000 €.
Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
10.3 %
cash-on-cash annuel
+772 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
