Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Val-De-Moder

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Description

Au cœur de Val-de-Moder, cet immeuble de rapport de 150 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Composé de trois appartements bien agencés, il se déploie sur une parcelle d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de deux pièces d'environ 37 m², idéal pour les locataires recherchant un cadre de vie agréable. Le premier étage abrite un appartement spacieux de trois pièces de 61 m², tandis que le deuxième étage et les combles sont occupés par un autre appartement de deux pièces de 48 m², offrant une belle luminosité et un espace confortable. Cet immeuble est particulièrement adapté pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 8,5 %. De plus, il nécessite peu de travaux, ce qui le rend immédiatement exploitable. La parcelle de 4 ares est un atout considérable, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Que ce soit pour un investissement ou pour y établir votre résidence principale, cet immeuble représente une opportunité de choix dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Rentabilité brute d'environ 8,5%
• Composition de 3 appartements
• Parcelle de 400 m² avec espace extérieur
• Peu de travaux à prévoir
• Emplacement central avec toutes commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.