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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 185 m² - Schiltigheim

    67300 Schiltigheim

    Prix de vente

    478 800 €

    26 Rue du Passage 67800 Bischheim
    1/1
    Réf. : IMB-798783Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 26 Rue du Passage à Bischheim, s'étendant sur une surface de 185 m². Ce bien rare sur le marché se compose de plusieurs unités résidentielles, incluant un appartement de 61 m², un duplex spacieux de 108,35 m² et un studio indépendant de 16 m². Idéal pour un investisseur, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux et à sa cour intérieure privative. De plus, deux garages privatifs ajoutent à la praticité de cet ensemble immobilier. L'emplacement est recherché, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou valoriser un patrimoine immobilier, cet immeuble offre des possibilités d'aménagement variées et attractives. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

    Atouts

    • Immeuble de rapport avec plusieurs unités résidentielles
    • Deux garages privatifs inclus
    • Cour intérieure privative
    • Emplacement recherché à proximité des commodités
    • Fort potentiel de valorisation et d'aménagement
    • DPE : D

    Surface

    185 m²

    Lots

    11

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente478 800 €
    Charges annuelles2 654 €
    Prix au m²2 588 €/m²
    Nombre de lots11

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel95 760 €
    0 €478 800 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    383 040 €

    Coût total des intérêts

    150 115 €

    Mensualité crédit

    2 221 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.