Immeuble d'habitation libre - 305 m² - Haguenau

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Description

À Marienthal, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1949, développant 305 m² habitables sur un terrain clôturé de 11,34 ares. Il se compose de trois appartements indépendants, offrant de beaux volumes et des parquets massifs, ainsi qu’un potentiel intéressant pour un projet locatif, familial ou patrimonial. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 103 m² comprenant un vaste salon-séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au premier étage, un second appartement de 103 m² propose également un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Le logement du deuxième étage, d’une surface de 99 m², bénéficie d’un salon-séjour avec plafond cathédrale, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Les diagnostics énergétiques, réalisés en novembre 2022, indiquent un DPE D pour les deux premiers appartements et C pour le troisième. Le bien dispose également de deux garages fermés, de deux places de stationnement en box ouverts, d’un grand sous-sol avec espaces de stockage, d’une dépendance et d’un jardin clôturé. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de valoriser pleinement l’ensemble et son potentiel locatif.

Atouts

• Immeuble composé de trois appartements
• 305 m² habitables sur un terrain de 11,34 ares
• Deux garages fermés et deux stationnements ouverts
• Grand sous-sol, dépendance et jardin clôturé
• DPE C et D selon les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.