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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux partiel - 3258 m² - Montpellier

    34000 Montpellier

    Prix de vente

    537 564 €

    204 Rue Pierre Bon 34000 Montpellier
    1/1
    Réf. : IMB-804387Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de bureaux moderne à louer, situé au cœur de la ZAC Eurêka à Montpellier. Avec une surface totale de 3 258 m², cet espace de travail innovant est idéal pour les entreprises recherchant des locaux performants et adaptables. Les plateaux sont divisibles à partir de 135 m², permettant ainsi une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. L’immeuble s’élève sur deux niveaux autour d’un patio intérieur végétalisé de 250 m², offrant un cadre de travail agréable et inspirant. Avec des espaces allant du rez-de-chaussée de 1 231,5 m², au premier étage de 891 m² et au deuxième étage de 1 135,6 m², chaque étage est conçu pour optimiser la lumière naturelle et le confort. De plus, cet immeuble est labellisé E3C2 et certifié BREEAM Very Good, témoignant de son engagement en faveur du développement durable. 81 places de stationnement ventilées ainsi que 20 bornes de recharge électrique sont également à disposition, garantissant praticité et modernité pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un environnement de travail de qualité supérieure.

    Atouts

    • Immeuble neuf et moderne
    • Surface divisible à partir de 135 m²
    • Patio intérieur végétalisé de 250 m²
    • Certification BREEAM Very Good
    • 81 places de stationnement et bornes de recharge électrique
    • DPE : D

    Surface

    3 258 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente537 564 €
    Prix au m²165 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel107 513 €
    0 €537 564 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    430 051 €

    Coût total des intérêts

    168 538 €

    Mensualité crédit

    2 494 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.