Immeuble commerce occupé - 375 m² - Alès

1/1

Description

Situé au cœur d'Alès, cet immeuble de rapport vous offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement locatif net de 9%. Composé de 10 lots, cet immeuble inclut 8 appartements et 2 locaux commerciaux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Au premier étage, vous découvrirez un T2 de 43 m², un T4 de 60 m², et un T5 de 93 m², tous orientés vers une cour intérieure paisible. Le deuxième étage abrite un studio de 18 m², deux T2 de 28 et 30 m², un T3 de 43 m², ainsi qu'un T4 de 60 m². Les combles, actuellement non aménagés, laissent entrevoir la possibilité d'ajouter encore des unités résidentielles. Au rez-de-chaussée, les deux locaux commerciaux de 65 et 30 m² peuvent être réaménagés en trois appartements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif. Chaque appartement est accompagné d'une cave, ajoutant un atout supplémentaire à cet investissement. Avec un prix de vente attractif de 359 000 €, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Atouts

• Rendement locatif net de 9%
• Possibilité d'aménager des combles
• Deux locaux commerciaux transformables
• Caves individuelles pour chaque appartement
• Emplacement stratégique au cœur d'Alès
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.