Immeuble commerce occupé - 300 m² - Varennes-Sur-Morge

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur la Place de la Mairie à Varennes-sur-Morge, offrant une belle opportunité d'investissement. D'une surface totale de 300 m², cet immeuble comprend une partie commerciale au rez-de-chaussée, actuellement exploitée en tant que bar, tabac, FDJ et restaurant, attirant une clientèle variée et fidèle. À l'étage, un appartement confortable permet non seulement d'assurer un revenu supplémentaire, mais aussi de bénéficier d'un cadre de vie agréable. La localisation stratégique, à proximité de la route reliant Clermont-Ferrand et Vichy, ainsi qu'à seulement 7 km de Riom et 30 km de Vichy, assure un fort potentiel de passage et de visibilité. Avec un prix de vente de 350 000 €, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant allier activité commerciale et habitat. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement central sur la Place de la Mairie
• Partie commerciale occupée avec une clientèle fidèle
• Appartement à l'étage pour un revenu complémentaire
• Proximité des axes routiers Clermont-Ferrand - Vichy
• Opportunité d'investissement rare dans la région
• DPE : D

Informations financières

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