Immeuble commerce occupé - 270 m² - Béthune

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Description

Situé en plein cœur de Béthune, cet immeuble de rapport se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité brute de 11%. Composé de 9 logements, dont 7 chambres et 2 appartements, il génère des revenus locatifs supérieurs à 40 000 € par an. Chaque chambre, de 14 à 25 m², est équipée d'un point d'eau privatif, tandis que les appartements offrent un espace de vie complet avec cuisine équipée, séjour, salle de bain privative et chambres sur 38 m². L'emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, services et transports assure une forte demande locative. L'immeuble se distingue par son excellent état général : toiture récente, chaudière neuve, menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que des espaces extérieurs attrayants comprenant une terrasse, un grand jardin et des stationnements privatifs. Aucun travaux majeurs à prévoir, seulement un simple rafraîchissement. Des possibilités de développement sont envisageables afin d'optimiser encore davantage le rendement de ce bien.

Atouts

• Rentabilité brute de 11%
• Emplacement stratégique au centre-ville
• 9 logements avec revenus locatifs supérieurs à 40 000€ par an
• État impeccable : toiture récente et chaudière neuve
• Espaces extérieurs attrayants avec jardin et stationnements privatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.