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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 100 m2 - Cosne-Cours-Sur-Loire

    58200 Cosne-Cours-Sur-Loire

    Prix de vente

    136 000 €

    Cosne-Cours-Sur-Loire
    1/1
    Réf. : IMB-371624Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), offrant une opportunité unique d'investissement au sein d'un quartier dynamique. Avec une surface totale de 100 m², cette propriété se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, anciennement un institut de beauté, et d'un appartement rénové à l'étage. Le local commercial, équipé d'une climatisation, comprend une pièce d'accueil, un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires dotées d'un point d'eau et d'une cabine de douche, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour diverses activités. À l'étage, l'appartement lumineux propose une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, le tout dans un style moderne et accueillant. L'électricité a été entièrement refaite, garantissant la conformité et la sécurité des installations. Avec un accès indépendant pour la location, cet immeuble constitue un choix judicieux pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans une ville en pleine expansion.

    Atouts

    • Local commercial de 100 m²
    • Appartement rénové à l'étage
    • Emplacement central à proximité des commodités
    • Accès indépendant pour la location
    • Rendement locatif attractif
    • DPE : D

    Surface

    100 m²

    Lots

    1

    Étages

    0

    Année

    1940

    Informations financières

    Prix de vente136 000 €
    Charges annuelles700 €
    Prix au m²1 360 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel27 200 €
    0 €136 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    108 800 €

    Coût total des intérêts

    42 639 €

    Mensualité crédit

    631 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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