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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 717 m² - Le Lavandou

    83980 Le Lavandou

    Prix de vente

    5 360 000 €

    Le Lavandou
    1/1
    Réf. : IMB-421866Photos non contractuelles

    Description

    À vendre au Lavandou, cet ensemble immobilier exceptionnel comprend 22 appartements, se composant de 12 T2 de 30 m², 8 T1 avec mezzanine de 30 m², ainsi que 2 T3 de 45 m². Chaque appartement bénéficie d'une terrasse spacieuse, variant de 10 à 25 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Situé dans un secteur prisé, cet immeuble est à proximité de la plage, accessible en moins de 10 minutes à pied. De plus, la propriété dispose de plus de 20 places de parking, un atout considérable dans cette zone très recherchée. Des possibilités intéressantes s'offrent à vous, notamment l'aménagement d'une piscine, ainsi que la rénovation et l'agrandissement des appartements. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'un bien d'exception au Lavandou.

    Atouts

    • Vue mer imprenable depuis tous les appartements
    • Possibilité d'aménagement d'une piscine
    • Plus de 20 places de parking disponibles
    • Secteur prisé à moins de 10 minutes de la plage
    • Fort potentiel de développement et de rénovation
    • DPE : D

    Surface

    717 m²

    Lots

    22

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente5 360 000 €
    Charges annuelles12 641 €
    Prix au m²7 476 €/m²
    Nombre de lots22

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 072 000 €
    0 €5 360 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    4 288 000 €

    Coût total des intérêts

    1 680 481 €

    Mensualité crédit

    24 869 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.