Immeuble d'habitation occupé - 158 m² - Saintes

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Description

Situé en plein cœur de Saintes, cet immeuble de 9 pièces d'une surface de 158 m² offre une opportunité rare d'investissement. Composé de quatre appartements, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, un studio rénové de 18 m² est actuellement vacant, offrant un potentiel locatif de 400 € hors charges. Au même niveau, un T2 de 36 m² avec une chambre et un extérieur est loué à 650 €/mois, générant des revenus stables. Le premier étage abrite un T3 de 51 m² avec deux chambres, loué à 469 €/mois, tandis qu'au deuxième étage, un autre T3 de 52 m², également rénové, est actuellement libre et pourrait être loué à 600 € hors charges. Chaque appartement bénéficie d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire. Avec une rentabilité brute estimée à 7 %, cet immeuble représente un choix judicieux pour les investisseurs en quête de biens attractifs sur le marché locatif.

Atouts

• Emplacement central avec toutes commodités à proximité
• Rentabilité brute estimée à 7 %
• Quatre appartements avec un potentiel locatif
• Studios et T3 rénovés offrant un bon confort
• Chaque appartement dispose d'une cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.