Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Paris
75012 ParisPrix de vente
1 195 000 €
Loyers annuels
77 460 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 016 €
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de 140 m² situé dans une impasse paisible au cœur du 12e arrondissement de Paris. Composé de 10 studios meublés, d'une surface variant entre 11 m² et 19 m², cet immeuble en pleine propriété offre une gestion simplifiée grâce à sa monopropriété. Actuellement, tous les logements sont loués sous baux meublés de 6 et 9 mois, garantissant un revenu locatif annuel de 77 460 €. L'immeuble est en excellent état, bien entretenu, et bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun et des commodités locales. Ce bien représente un placement patrimonial sûr et rentable, parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Laforêt Avron, experte des arrondissements 20e, 11e et 12e.
Atouts
- Immeuble en pleine propriété
- 10 studios meublés
- Revenu locatif annuel de 77 460 €
- Monopropriété, gestion simplifiée
- Emplacement idéal proche des transports
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
9
Année
1890
Informations financières
| Prix de vente | 1 195 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 77 460 € |
| Loyers mensuels | 6 455 €/mois |
| Charges annuelles | 3 016 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 8 536 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
956 000 €
Coût total des intérêts
374 660 €
5 544 €
sur 20 ans
3.3 %
cash-on-cash annuel
+659 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
