Immeuble commerce libre - 89 m² - Pont-Aven
29930 Pont-AvenPrix de vente
306 254 €
Description
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement au cœur de Pont-Aven. Cet immeuble de 89 m² se compose d'un espace commercial lumineux, idéal pour une galerie d'art ou un commerce, ainsi que d'un studio indépendant agrémenté d'une terrasse. Son emplacement privilégié au centre-ville attire une clientèle variée, garantissant une visibilité optimale. Le studio, avec son accès séparé, offre également la possibilité de générer des revenus locatifs. Bien que le logement présente une consommation énergétique excessive (classe F), son potentiel commercial et résidentiel en fait un bien à fort attrait pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique dans une ville pleine de charme et de dynamisme.
Atouts
- Espace commercial lumineux et attractif
- Studio indépendant avec terrasse
- Emplacement central privilégié
- Idéal pour galerie ou commerce
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
89 m²
Lots
1
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 306 254 € |
| Prix au m² | 3 441 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 306 254 €.
Montant emprunté
245 003 €
Coût total des intérêts
96 017 €
1 421 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
